Текущая рыночная стоимость основного капитала - это стоимость, по которой он может быть реализован на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая достаточной информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Для расчёта текущей рыночной стоимости запасов основного капитала используются следующие подходы:
1. Затратный подход, при котором стоимость основного капитала на некоторую дату определяется текущей ценой приобретения эквивалентного нового актива, за вычетом накопленной суммы снижения его стоимости (накопленного потребления).
Полная восстановительная стоимость основного капитала на начало или конец отчетного года, учтенная в текущих ценах (из баланса основных фондов по полной восстановительной стоимости), уменьшается на величину их накопленного потребления к этой дате, исходя из среднего прошедшего срока службы (возраста), среднего предстоящего срока службы, по данному виду основного капитала, и закономерностей снижения текущей рыночной стоимости основного капитала.
Разновидность затратного подхода - метод непрерывной инвентаризации (МНИ) при котором используются данные о погодовых инвестициях в основной капитал за период, соответствующий среднему сроку службы данного вида основного капитала, с учётом их ликвидации (исходя из сроков их службы, возраста и закономерностей выбытия), накопленного потребления и изменения цен к началу или концу отчетного года.
Применяется также смешанный метод, при котором используются данные о полной восстановительной стоимости основного капитала на базовую дату, а последующие изменения стоимости (за счет приобретения, выбытия, потребления основного капитала, изменения цен) учитываются в соответствии с МНИ.
2. Сравнительный подход основан на данных ежегодного обследования сделок по основным фондам по форме федерального статистического наблюдения № 11(сделка). По данным этой формы определяются соотношения фактической цены продажи основных фондов к их полной восстановительной стоимости, которые умножаются на полную восстановительную стоимость всех имеющихся основных фондов.
Для определения текущей рыночной стоимости сравнительно однородных видов основного капитала (скота, жилых зданий) расчёт осуществляется путём перемножения натуральных показателей наличия актива (поголовья скота, площади жилья) и цен (соответственно, на голову скота, на продажу единицы площади различных типов жилья на вторичном рынке). В связи с несовпадением структуры продаваемого и имеющегося жилья расчёты проводятся по достаточно дифференцированным типам жилья и группам жилых зданий.
3. Доходный подход состоит в оценке дисконтированной стоимости будущих экономических выгод, ожидаемых от оцениваемого основного капитала.
По некоторым видам основного капитала возможен расчёт чистых доходов на основе показателей величины денежного потока от этих активов, с последующим дисконтированием.
В остальных случаях используются данные формы федерального статистического наблюдения № 11(сделка). Расчёт доходов от основного капитала осуществляется на основе коэффициентов, определяемых соотношениями величины арендной платы по основным фондам к полной восстановительной стоимости арендованных (сданных в аренду) основных фондов. Далее полная восстановительная стоимость всего имеющегося основного капитала умножается на эти коэффициенты, а также на корректирующие коэффициенты, отражающие дисконтирование предстоящих доходов, исходя из оставшихся сроков службы соответствующих видов основного капитала (разницы полного срока службы и возраста).